Cena
1 780 000 zł
cena za m2
7 463,31 zł/m²
Powierzchnia
238,50 m²
Opis nieruchomości
REZERWACJANA SPRZEDAŻ – BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY | CZĘSTOCHOWA, UL. KRAKOWSKA | PROJEKT NA ROZBUDOWĘ
Oferujemy do sprzedaży budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Krakowskiej, jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych arterii miasta, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego.
Nieruchomość usytuowana jest w rejonie Parku Handlowego WARTA, Galerii Jurajskiej oraz terenów dawnego ELANEXU.
Podstawowe informacje
- Powierzchnia użytkowa budynku: 238,50 m²
- Powierzchnia działki: 1259 m², z możliwością zagospodarowania miejsc parkingowych, dwie bramy wjazdowe
- Przeznaczenie: handlowo-usługowe
- Forma własności: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń;
- Cena: 1 780 000 zł (do negocjacji)
Informacje techniczne/ media
- Rodzaj budynku: parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany;
- Rok budowy: lata 70-te.
- Stan techniczny: bardzo dobry, budynek w ciągłej eksploatacji; stolarka okienna plastikowa, ocieplenie styropian+ tynk mineralny, dach- papa termozgrzewalna;
- Energia elektryczna – pełne przyłącze
- Gaz – sieciowy, ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
- Woda i kanalizacja – sieć miejska
- Światłowód – szybki internet
- Klimatyzacja – zainstalowana w części ekspozycyjnej
- Dodatkowe instalacje: przygotowanie pod monitoring
Część handlowo-ekspozycyjna (175,32m²):
- Hol wejściowy – 22,08m²
- ekspozycja – 69,33 m²
- ekspozycja – 23,46 m²
- ekspozycja – 19,95 m²
- ekspozycja – 12,86 m²
- ekspozycja – 10,47 m²
- ekspozycja – 9,42 m²
- ekspozycja – 7,75 m²
- biuro – 14,66 m²
- biuro – 10,60 m²
- pomieszczenia gospodarcze – 1,31–5,49 m²
- kotłownia – 4,50 m²
- WC – 1,13 m²
- komunikacja – 1,70–4,18 m²
Projekt przewiduje:
- rozbudowę o dodatkową powierzchnię 416,45 m²
- uzyskanie łącznej powierzchni użytkowej po rozbudowie 646,17 m²
- Parter: projektowana powierzchnia: 360,82 m²
- Piętro: projektowana powierzchnia: 285,35 m²
Po rozbudowie obiekt może funkcjonować jako:
- park handlowo-usługowy
- siedziba firmy
- przychodnia / gabinety
- obiekt z najmem wielopodmiotowym
- lokal dla sieci handlowej lub franczyzowej
---zapraszam na prezentację---
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MDX-BS-6403
Powierzchnia
238,50 m²
Powierzchnia działki
1 259 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1970
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
