Cena
1 780 000 zł
cena za m2
7 748,56 zł/m²
Powierzchnia
229,72 m²
Opis nieruchomości
???? NA SPRZEDAŻ – BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY | CZĘSTOCHOWA, UL. KRAKOWSKA | PROJEKT NA ROZBUDOWĘOferujemy do sprzedaży budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Krakowskiej, jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych arterii miasta, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego.
Nieruchomość usytuowana jest w rejonie Parku Handlowego WARTA, Galerii Jurajskiej oraz terenów dawnego ELANEXU.
???? Podstawowe informacje
- Powierzchnia użytkowa budynku: 229,72 m²
- Powierzchnia działki: 1259 m², z możliwością zagospodarowania miejsc parkingowych, dwie bramy wjazdowe
- Przeznaczenie: handlowo-usługowe
- Forma własności: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń;
- Cena: 1 780 000 zł (do negocjacji)
⚡ Informacje techniczne/ media
- Rodzaj budynku: parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany;
- Rok budowy: lata 70-te.
- Stan techniczny: bardzo dobry, budynek w ciągłej eksploatacji; stolarka okienna plastikowa, ocieplenie styropian+ tynk mineralny, dach- papa termozgrzewalna;
- Energia elektryczna – pełne przyłącze
- Gaz – sieciowy, ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
- Woda i kanalizacja – sieć miejska
- Światłowód – szybki internet
- Klimatyzacja – zainstalowana w części ekspozycyjnej
- Dodatkowe instalacje: przygotowanie pod monitoring
Część handlowo-ekspozycyjna (175,32m²):
- Hol wejściowy – 22,08m²
- ekspozycja – 69,33 m²
- ekspozycja – 23,46 m²
- ekspozycja – 19,95 m²
- ekspozycja – 12,86 m²
- ekspozycja – 10,47 m²
- ekspozycja – 9,42 m²
- ekspozycja – 7,75 m²
- biuro – 14,66 m²
- biuro – 10,60 m²
- pomieszczenia gospodarcze – 1,31–5,49 m²
- kotłownia – 4,50 m²
- WC – 1,13 m²
- komunikacja – 1,70–4,18 m²
Projekt przewiduje:
- rozbudowę o dodatkową powierzchnię 416,45 m²
- uzyskanie łącznej powierzchni użytkowej po rozbudowie 646,17 m²
- Parter: projektowana powierzchnia: 360,82 m²
- Piętro: projektowana powierzchnia: 285,35 m²
???? Potencjał inwestycyjny
Po rozbudowie obiekt może funkcjonować jako:- park handlowo-usługowy
- siedziba firmy
- przychodnia / gabinety
- obiekt z najmem wielopodmiotowym
- lokal dla sieci handlowej lub franczyzowej
---zapraszam na prezentację---
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MDX-BS-6403
Powierzchnia
229,72 m²
Powierzchnia działki
1 259 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1970
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
