Opis nieruchomości

PRZESTRONNE 4 POKOJE | 92,37 m² | DUŻY BALKON | WYCZERPY

Cena: 439 000 zł

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64 m², połączone z dodatkową, zaadaptowaną powierzchnią strychu 28,37 m², położone w spokojnej i zielonej części Częstochowy – w dzielnicy Wyczerpy.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu dają wiele możliwości aranżacji i sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących sobie komfort i dużą ilość przestrzeni.

POWIERZCHNIA I ZAADAPTOWANY STRYCH

Na łączną powierzchnię 92,37 m² składają się:

• 64,00 m² powierzchni użytkowej mieszkania, obejmującej salon, oddzielną kuchnię, sypialnię, pokój dziecięcy, przedpokój, łazienkę oraz osobną toaletę; do mieszkania przynależy piwnica.

• 28,37 m² zaadaptowanej powierzchni strychu połączonej z mieszkaniem.

Strych stanowi funkcjonalne przedłużenie mieszkania i jest dostępny bezpośrednio z jego wnętrza. To dodatkowa, wykończona przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Obecnie jest to jedno duże pomieszczenie przedzielone ścianką działową. Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać m.in. jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, pokój rekreacyjny, pracownię czy przestrzeń do przechowywania.

Właściciele posiadają ze spółdzielnią umowę dzierżawy strychu zawartą na czas nieokreślony. Opłata za dzierżawę jest uwzględniona w miesięcznym czynszu.

WYPOSAŻENIE I STANDARD

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W dwóch pokojach znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Dodatkowo w przedpokoju znajdują się dwie duże szafy, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania. 

W ubiegłym roku wymienione zostały okna na trzyszybowe oraz kaloryfery. Na podłodze parkiet, deska barlinecka oraz płytki; na ścinach gipsówki oraz tapety

Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i gotowe do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych

Istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach, co pozwala nowym właścicielom na szybkie i wygodne rozpoczęcie użytkowania nieruchomości bez konieczności organizowania wyposażenia od podstaw.

OPŁATY

• czynsz do spółdzielni: około 1.100 zł miesięcznie. Czynsz obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie, opłatę za wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy;

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Wyczerp, zapewniającej komfort i spokój, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W bliskiej okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej;

Dodatkowym atutem mieszkania jest duży balkon z pięknym widokiem – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spędzanie czasu w ciepłe dni.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.